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北京出讓三塊共有產權用地豐臺兩塊地流拍

2020-01-16 16:22:06来源:励志吧0次阅读

北京出让三块共有产权用地 丰台两块地流拍

新京报快讯( 张建)今日(1月25日),北京出让朝阳、丰台共三块共有产权住房用地,朝阳地块经7轮竞逐被中铁建以16.8亿拿下,丰台两地块因无房企报价而流拍

当天成交的朝阳区豆各庄乡水牛坊地块,起始价为15亿元

,宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格3.6万元/平米(含全装修费用)经过7轮竞逐,最终被中铁建以16.8亿元拿下,溢价率12%

该地块靠近东五环及京津高速,未来会开通地铁7号线东延线,附近有富力又一城、扬州水乡等中高端住宅小区,二手房挂牌均价为5.3万元/平米该地块周边拥有又一城幼儿园、北京明爱双语幼儿园等教育资源

丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块和BPY-L011地块因无企业报价而流拍,两地块起始价分别为50.58亿元和41.78亿元,居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格4.3万元/平米(含全装修费用)

诸葛找房首席分析师陈雷认为,流拍的两地块起拍楼面价约为3.2万元/平米,虽然其售价已远超之前拍出的共有产权房售价,但开发商盈利空间过小是流拍的主要原因此外,两块地总体量30万平方米,而共有产权又以刚需小户型为主,产品盈利能力不足

中原地产首席分析师张大伟也表示,丰台花乡白盆窑村两宗地起价过高,当下融资难度非常大,最关键的是最近房地产信托遭遇严监管,大部分企业对于高投资额项目相对谨慎

:戴玉玺 王晓琳 校对:郭利琴

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