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金润大厦近40名业主拒绝收房

2019-09-13 20:01:14来源:励志吧0次阅读

金润大厦近40名业主拒绝收房

本报讯(林玮佳)福州的王先生前年在古田路的金润大厦买了套房子,房子本该在去年12月31日交房,但他到今年8月才收到收房通知书。更让他郁闷的是,开发商支付的逾期交房违约金严重缩水。为此,王先生和另外近40名业主拒绝收房。

昨日,王先生和这些业主到金润大厦讨说法,却意外地发现还没入住的房子楼梯出现多处裂缝。目前,这些业主已准备通过法律手段解决此事。

“本来该给3万多元,现在只剩1.1万元。”王先生说,按照合同规定,房地产商如逾期交房,超过一天,应付给业主房价款的万分之三的违约金,一个月下来要赔3900元,而现在房地产商只肯给2000元/月。因此,他和其他近40名业主达成一致,拒绝收房。

8月23日,这些业主突然收到房地产商的中止交房通知书,理由是业主没在开发商单方拟定的“逾期交房赔付协议书”上签字。他们认为,房地产商事先没有跟业主商议,就私自改动违约金,属于“霸王条款”。

和王先生不同,陈大姐是已收房的业主,但她也大呼上当。她说,如今,房子还未入住就发现墙体有裂缝,短的1米,长的有近3米,一面墙就裂了4、5处。

对此,开发商金润房地产开发有限公司的负责人陈副总经理称,发中止交房通知书是因为个别业主不愿配合签订协议,制造事端,他们只能出此对策。关于违约金的问题,他表示,就算业主告上法庭,法官还要看开发商是否能提供合理的延期交房的理由和证据,换句话说,法庭也未必判必须支付8个月的违约金。

而关于楼房质量问题,陈副总经理称,所有收房的业主均有收到两证一书(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工合格证》)。业主如对房子质量存在疑义,可向房屋质量检测等相关部门投诉。

□律师说法

业主可拒绝收房

福兴律师事务所的罗国文律师称,按照合同上的规定交房日期至今年收房通知书上的时间差,这段时间即是交房的逾期合理证据,具有法律依据,业主有权要求按照这个期限进行赔偿。合同一经双方签订就具有法律效力,任何一方都无权私自变更其中的条款,所以房地产商的做法不合理,业主有权拒绝收房。

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