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百城住宅均价8月停涨近半城市房价下降

2019-08-11 03:24:23来源:励志吧0次阅读

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  房价上涨城市数已连续5月下落 8月,全国100个城市住宅均价为8880元/平方米,与7月份基本持平,其中56个城市价格环比上涨,与7月相比,8月价格环比下跌的城市增加11个,此外,10大城市均价自去年9月以来首次出现下降。 今天上午,法晚从中国指数研究院提前得悉内容,统计今年8个月的发现,自今年 月份后,房价环比上涨城市数量连续5个月下降,而环比涨幅也出现连续 个月下跌。 住宅环比上涨城市数连续5个月下落 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年8月,全国100个城市住宅均价为8880元/平方米,与7月基本持平,其中56个城市价格环比上涨,44个城市环比下跌。 与7月相比,8月价格环比下跌的城市增加11个,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。 总体来看,8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小,且环比下跌的城市有所增加,同时有近六成的城市同比涨幅在缩小,延续了今年以来价格趋稳的态势。 法晚统计今年8个月的数据发现,房价环比上涨的城市个数,自 月份到达峰值后,已出现连续5个月下落,本月的环比上涨城市数为56个,比 月份减少26个。 另外,虽然百城住宅均价在不断上涨,但其涨幅则在不断减小,自5月后,则出现连续 个月下跌。 大城市下落二三线城市涨幅居前 另外,北京、广州、上海等10大城市的全样本调查数据显示,8月10大城市平均价格为1577 元/平方米,与7月相比略有下降,降幅为0.41%,为去年9月以来首次下落。 8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市基本上都是二三线城市,如厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁等,但涨幅皆不超过2.5%,其中涨幅较大的城市主要是因为新开高端楼盘的入市,当地绝大多数项目价格与上月持平。 ●分析 国务院调控目标基本实现 广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示,价格上涨的城市数量不断减少,这是国务院房地产政策调控的结果。目前虽未见房价拐点,但已实现国务院调控目标。 他认为,一方面是通过限贷和限购及限价等限外的政府行政手段。 另外一方面是随着房地产市场投资投机炒房需求的退市,购买力不断下降。 货币政策收紧和大部分开发商成交量下落及事迹下降等负债上升,在融资被封杀的恶劣环境下,开发商因资金趋紧,难以应对调控,开始通过打折和增加优惠政策等方式下降房价,实现销售成交率和资金回收。 另外,2三线城市的地方政府限购政策将在9月上旬公布,开发商比较畏惧,因此不得不下调房价。

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