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信贷收紧成双刃剑房产博弈将继续

2019-08-11 01:22:38来源:励志吧0次阅读

  随着收紧,很多购房者为了遇上年末优惠的末班车,纷纷选择年底购房,造成一波购房热潮;另一方面,随着优惠房贷政策的取消,明年买房的门坎将会上升,势必阻止一部分购房者购房。

  一名中介人士分析,从万科等开发商刚公布的前三季度财务报表来看,他们已提早完成年度任务,由于销售旺盛带来大量资金回流,宽松货币政策使得企业融资顺畅,因此短期内开发企业集体降价的可能性微乎其微。

  另外,投资型、改良性需求也在很大程度上影响市场。今年三四月份突然变暖,但这类不正常行情难以持久,5、6月投资性需求进场,到年底开始谨慎,表现在全国一线城市涨幅趋缓,10月整个市场交易平平,交易量和交易价格均出现滞涨。市场犹如一辆高速行驶的,即便停止下来也会有一定的惯性向前,而不会立马停止。

  美联物业市场研究组发布的报告显示,当前“救市14条”年底到期,税费优惠取消的消息已成为市场关注的焦点,加上二套房贷的收紧传闻越传越盛,这都在一定程度上影响着购房者的心理预期。从前期市场带看量来看,关注的人在“十一”以后明显上升,但房价的飞速上涨又令这部分人犹豫不决,很大一部分购房者被迫选择观望,这种态势在房价下滑之前不太可能得到减缓,而紧张的二手房供应决定了短期内房价下滑的可能性不大,买卖双方相互博弈的僵持照旧将持续。

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