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银十旺季下的海南楼市购房者静等房价下降

2019-09-23 11:44:41来源:励志吧0次阅读

银十旺季下的海南楼市 购房者静等房价下降

今年,海南楼市“金九”可谓惨淡收场,“银十”开局也不甚乐观。在“十一黄金周”期间举行的海南秋季房博会上,此前人们所企盼的开发商大规模促销并未出现,部分楼盘的“小恩小惠”又无法打动多数刚需买家,海南楼市观望气氛仍然浓重。分析人士认为,在楼市价格没有出现实质性下降之前,10月份的成交量难以回暖,“银十”或已无望。

楼市观望气氛浓厚

海南秋季房博会会历来是国庆黄金周期间的楼市重头戏,也可被视为“海南下半年楼市风向标”,在目前楼市走向迷雾重重下召开,备受关注。

然而,国庆黄金周期间,恰值台风恶劣天气袭岛,肆虐的暴风加上不断的暴雨,让前来看展的人数寥寥,展会也迅速降温。“不冷不热不温不火”,前来看展的许先生如此表述自己的感受。“大部分都打出9.8折后再9.8折这些常规幅折扣,很多与我一样看房的人都说先看看不着急买。”没有见到开发商实际性的降价,这让许先生下定决心继续观望的。

有业内人士向记者透露,今年房博会很显然不如往年,前来参加房博会的市民数量和“含金量”都在降低,大多数看展市民只把逛展会、拿礼品当成假期娱乐方式。在记者的采访中,不少消费者则表示,开发商缺乏实质性降价举措,于是选择继续观望,希望第四季度能出现价格拐点。事实上,楼市浓郁的观望氛围,也直接带来成交持续低迷状态。

开发商并无实质性降价

由于“金九”惨淡收场,因此“银十”能否再现,成为业界关注的焦点。而在作为“打响楼市黄金周头一炮”的秋季房博会上,“没有感觉开发商有大规模降价促销”是一位中介公司经理在展会现场走了一圈后的感叹。

据记者不完全统计,虽然不少楼盘打出“直降”数万元的标语,但以总价折算,几乎大多数楼盘的优惠折扣力度都不低于9.5折,还有不少楼盘并没有实质性折扣,开发商“以价换量”的局面未出现。

有业内人士分析认为,开发商在黄金周期间拒不降价,是因为大多数开发商还在试探市场,并没有实质性降价。但楼市调控从紧的方向不会改变,一旦开发商的资金链出现问题,尤其是一些小型房企,融资渠道相对较小,降价是唯一的选择。

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